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青岛银行住房抵押贷款条件？
1、集体房产抵押经营贷款,集体房子抵押贷款,抵押农村自建房屋教育贷款,经济适用住房应急贷款,小产权房本助学贷款等抵押的住房必须是无权属争议的住房.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住房,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该住房全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住房的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人住房贷款最长能贷30年,消费类住房抵押贷款最长能贷10年,经营类住房抵押贷款最长能贷5年.）
3、青岛二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是青岛15年房龄以内的二手房可以办理住房抵押贷款.实际上此类住房在期限以及利率方面就没那么划算了.
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青岛抵押二手房产教育贷款,抵押商住房子资金周转贷款,经济适用房屋抵押助学贷款,二手住宅抵押周转贷款,抵押安置购房合同生活支出贷款等借资的额度：
1、青岛商品房产抵押借资的额度,是房产价值的7-8成左右,10-1000万.
2、办理房产借资房产类型别墅、写字楼、厂房、门面、商品房产、大产权房、全款房产、按揭房（出让地,划拨地皆可）门面、别墅、写字楼、经济适用房、厂房.等.
3、借资年限：1-3年、5-10年、10-20年（青岛房产借资可按揭还款,无需每年转贷）
4、房产借资利息：4厘-7厘（视具体审批结果而定）
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青岛抵押全款房产商务活动贷款,农村自建房子抵押商务活动贷款,集体房屋抵押商务活动贷款,适用住房抵押生活支出贷款,抵押农村自建房本创业贷款等青岛房产抵押贷款征信要求：
贷款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶青岛房产贷款征信要求：
1.青岛贷款无当前逾期,当前逾期需提供结清证明.
2.原则上房产贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；
3.半年内不得有
2,2年内不能有
3,超过24个月且60个月以内的贷款逾期仅作参考,贷记卡（准贷记逾期不计入,年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入,24个月以前的逾期不参考）,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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